Cómo presentar un bono de rendimiento de un contratista

Los bonos de desempeño aseguran que su compañía de construcción cumpla con todas las leyes aplicables y cumpla con los términos de sus contratos. A menudo se combinan con una fianza de pago para asegurarse de que usted también pague a todos sus subcontratistas y proveedores al final del proyecto. El propietario de la propiedad o cualquier otra parte perjudicada por su compañía puede infringir deliberadamente e intencionalmente un contrato de construcción contra una fianza de garantía. La reclamación debe realizarse dentro de un cierto período de tiempo, que puede variar según la ley estatal y los términos de la compañía de garantía.

Obtención de cotizaciones

Póngase en contacto con varias compañías de fianzas para obtener el mejor precio. También puede solicitar cotizaciones en línea. El tiempo de revisión depende del tamaño del enlace y la complejidad de su aplicación. Verifique las regulaciones locales para conocer los requisitos exactos antes de completar la aplicación final. Es posible que el propietario del inmueble o una agencia gubernamental deban figurar como acreedores de la fianza. Algunos estados tienen una junta de licencias de contratistas que administra los bonos y verifica que los contratistas completen sus contratos, mientras que otros lo dejan al propietario de la propiedad.

Comprando un bono

Una vez que se haya decidido por una compañía de garantía, complete una solicitud completa y pague las primas requeridas. El monto de la prima se basa en el valor nominal del bono y el historial financiero de su compañía. Si se considera que tiene un riesgo bajo, su prima debe ser del 1 por ciento al 5 por ciento del monto del bono. Las compañías de alto riesgo suelen cobrar entre el 5 y el 15 por ciento del monto de los bonos. La compañía de garantía considerará la capacidad de su compañía para completar un trabajo de este tamaño. Los bonos exitosos para trabajos anteriores también pueden ayudar a asegurar una tasa baja.

Bonos disciplinarios

Si se le ha suspendido o revocado su licencia de contratista, algunos estados requieren que presente una fianza adicional, llamada fianza disciplinaria, al momento de la reincorporación. Debe mantener la fianza archivada durante uno o dos años, según las leyes de su estado. Si su compañía no comete ninguna violación durante este período, puede cancelar la fianza. El valor nominal requerido de la fianza disciplinaria puede basarse en el monto de su fianza de licencia. Por ejemplo, California requiere un bono disciplinario de al menos $ 15, 000, pero no más de 10 veces el bono de licencia.

Alternativas a los bonos de rendimiento

Algunos estados permiten que los contratistas se aseguren a sí mismos en lugar de utilizar un bono de garantía. Sin embargo, esta opción requiere que usted deposite una gran suma de efectivo en la junta de licencias del estado. Puede ser difícil para las pequeñas empresas obtener una gran cantidad de efectivo al mismo tiempo. La publicación de una fianza de seguridad le permite pagar solo una pequeña prima para asegurar el trabajo para su empresa.