¿Qué es un contrato de arrendamiento de capital?

Un contrato de arrendamiento de capital, también conocido como un acuerdo de arrendamiento-compra, se refiere a un arrendamiento que en realidad es más como una compra basada en los términos de un préstamo. Los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados determinan cuándo se requiere que un arrendamiento sea tratado como un arrendamiento de capital para fines de información financiera.

Criterios

Un contrato de arrendamiento se clasificará como un arrendamiento de capital para fines de contabilidad si cumple uno de los cuatro criterios. Primero, si el título del activo que se está arrendando va al arrendatario, ya sea durante o después del arrendamiento, califica. Segundo, si el arrendatario tiene la opción de comprar el activo por un precio de ganga al final del arrendamiento, también es un arrendamiento de capital. En tercer lugar, si el término del contrato de arrendamiento es para al menos el 75 por ciento de la vida útil del activo, es un arrendamiento de capital. Finalmente, si el valor presente de los pagos del arrendamiento es más del 90 por ciento del valor razonable del activo, califica como un arrendamiento de capital.