¿Qué hacer con un espacio de venta vacante?

Los funcionarios de la ciudad y otros líderes a menudo se preocupan por cómo el número creciente de espacios comerciales vacantes afecta a las comunidades y al desarrollo económico. Para los propietarios de espacios comerciales vacantes, la pérdida de ingresos y el efecto de las vacantes en otras propiedades es una gran preocupación. Los expertos en bienes raíces comerciales dicen que es hora de que los propietarios de espacios vacíos, especialmente grandes espacios grandes, piensen creativamente sobre cómo llenar algunos de esos espacios vacíos.

Inquilinos no tradicionales

Los dueños de propiedades pueden llegar a los inquilinos potenciales al dirigirse a aquellos que necesitan un espacio grande y pueden no pensar que el espacio comercial puede satisfacer sus necesidades. Ayudar a los posibles inquilinos a visualizar su uso del espacio mediante anuncios que describen el espacio y los posibles usos. Las escuelas autónomas, las iglesias y las guarderías a menudo necesitan grandes espacios con estacionamiento. Una empresa grande podría usar el espacio como un almacén, o el espacio podría albergar una clínica comunitaria. Un gimnasio podría renovar el espacio para satisfacer sus necesidades. Las escuelas de belleza y otras escuelas técnicas o profesionales a menudo buscan grandes espacios comerciales con estacionamiento.

Subdividir

Un espacio comercial muy grande se puede subdividir en espacios más pequeños para interesar a los propietarios de pequeñas empresas. Un mini centro comercial con lugares para varias tiendas minoristas de interiores podría ser una alternativa atractiva y menos costosa para los empresarios. Convierta el gran espacio en una incubadora para empresas de nueva creación y contrate a un empleado para ayudar a las nuevas empresas a encontrar financiamiento y asistencia técnica. Solicite la rezonificación, si corresponde, para atraer diferentes tipos de negocios.

Alquileres temporarios

Ofrezca alquileres temporales de su espacio de venta vacante para recaudadores de fondos anuales, eventos especiales o mercados de pulgas. Su espacio puede servir como área de preparación para un evento grande, como walkathon, feria de empleo o feria de salud. Otros alquileres temporales, llamados arrendamientos especiales, son tiendas de vacaciones que se organizan una vez al año para vender mercaderías de Halloween o Navidad y compañías que realizan liquidaciones de inventario.

Gobierno y organizaciones no lucrativas

Más agencias gubernamentales están arrendando espacios no tradicionales. Los departamentos locales de vehículos motorizados, agencias de servicios sociales, bibliotecas y oficinas de los departamentos de policía de la comunidad a menudo alquilan espacios en centros comerciales. Las agencias de reclutamiento militar buscan lugares en las comunidades locales. Las agencias gubernamentales a veces anuncian espacio en los periódicos locales. Una alternativa a dejar el espacio difícil de arrendar vacante es donar el espacio para uso gratuito a una organización sin fines de lucro. La donación no es deducible de impuestos, pero tener un inquilino en el espacio es útil para otros inquilinos y puede disuadir el vandalismo y prevenir otros deterioros en su propiedad.