Cómo valorar la propiedad de un difunto para el inventario

Determinar el valor de los artículos que quedan después de que una persona muere puede llevar mucho tiempo y ser frustrante, especialmente si el fallecido tenía una gran herencia. Además de realizar su propia investigación, puede ser necesario contratar valuadores experimentados, agentes de bienes raíces, contadores y abogados para determinar el valor de elementos específicos tales como terrenos, activos comerciales y artículos de colección. Después de determinar el valor de estos artículos, debe crear un inventario de cada artículo y su valor justo de mercado.

1.

Crea una lista de todos los artículos identificados como propiedad del difunto. La propiedad puede incluir casas, vehículos, terrenos y negocios. Otros artículos pueden incluir activos financieros como cuentas bancarias, certificados de depósito, acciones y otras inversiones, así como artículos dentro de las instalaciones de almacenamiento y el hogar del difunto.

2.

Determine el valor de los artículos individuales, como ropa, muebles, artículos de colección, artículos de uso diario y vehículos. Investigue artículos utilizando sitios web de subastas en línea, sitios web de fabricantes y catálogos o comuníquese con un experto en tasación de bienes raíces para determinar el valor justo de mercado si encuentra poca información sobre un artículo.

3.

Revise todos los documentos financieros para determinar la cantidad de dinero en cuentas bancarias y otras inversiones como acciones, certificados de depósito, fondos mutuos y en efectivo.

4.

Comuníquese con un agente de bienes raíces o experto en tasaciones para estimar el valor de todas las propiedades comerciales y residenciales que son propiedad del difunto. Las propiedades especiales, como una finca o propiedad comercial utilizada para la fabricación, pueden requerir atención adicional, ya que tiene que determinar el valor de los materiales, equipos y otros artículos ubicados en la propiedad.

5.

Póngase en contacto con un abogado de negocios o contable para determinar el valor del negocio de un difunto. El valor del negocio puede basarse en el ingreso bruto anual, la venta de negocios similares en el área, los estados de pérdidas y ganancias y el monto de la deuda comercial que se debe.

6.

Póngase en contacto con el tribunal de sucesiones que preside la distribución de los bienes del difunto para obtener un formulario de inventario de bienes. Utilice este formulario para enumerar todas las propiedades y valores.

Propina

• Cree una hoja de cálculo para compilar una lista de propiedades y el valor de cada elemento.

Advertencia

• Asignar un valor a la propiedad de un difunto puede tomar algunos meses dependiendo de cuánta propiedad dejó el difunto.