Cómo calcular los impuestos anuales sobre bienes raíces y los costos de seguro en su área

Si es propietario de una casa o un negocio, es probable que los costos regulares más altos de la propiedad después de su préstamo hipotecario sean el impuesto a la propiedad y el seguro de propiedad que protege su inversión. Calcule los impuestos y los costos de seguro antes de realizar una compra o refinanciar su hipoteca para predecir el monto total que pagará cada mes para ser propietario y asegurar su propiedad. Toda la información que necesita para estimar su impuesto es un registro público. La información del seguro no lo es, pero es fácilmente alcanzable.

Estimación de su impuesto a la propiedad local

1.

Llame o visite la oficina de su asesor fiscal del condado. Solicite la siguiente información: el valor estimado de su hogar; las tasas de su condado, municipio y distrito escolar millage; y las tasas de cualquier impuesto especial que deba pagar.

2.

Calcule su impuesto de condado. Multiplique el valor impositivo de su propiedad por la tasa de impuesto del condado. Por ejemplo, si su evaluación es de $ 50, 000 y la tasa de millaje de su condado es de 2.0, multiplicará $ 50, 000 por 2 para llegar a $ 100, 000.

3.

Mueva el punto decimal tres lugares decimales a la izquierda, ya que una millage es 1 / 000th de un dólar y el tercer lugar decimal denota milths. Mover el decimal tres lugares a la izquierda cambia $ 100, 000 a $ 100 - 1 / 1000mo de $ 100, 000. El resultado - $ 100 en este caso - es el impuesto anual del condado.

4.

Multiplique su kilometraje municipal por su evaluación. Mueva el punto decimal tres lugares a la izquierda para llegar a su impuesto municipal anual.

5.

Multiplique su tasa de impuesto escolar por su evaluación. Mueva el punto decimal tres lugares a la izquierda para llegar a su impuesto escolar anual.

6.

Agregue los impuestos de su condado, los impuestos municipales, los impuestos escolares y el monto de sus evaluaciones especiales, si tiene alguna. La suma es su impuesto total a la propiedad anual.

Estimación de su seguro de propiedad

1.

Comuníquese con un contratista de construcción para obtener una estimación de los valores de reemplazo de todas las estructuras en su propiedad, incluida su casa, negocio, garaje y otras dependencias.

2.

Liste los contenidos de su casa, negocio, garaje y otros edificios. Investigue el costo de reemplazar cada artículo por uno nuevo. Total de los costes de reposición de los contenidos de las estructuras.

3.

Reúna documentos financieros relacionados con la propiedad de su propiedad, incluida la declaración de cierre de cuando la compró, recibos de mejoras e información sobre hipotecas y otros préstamos.

4.

Mida los pies cuadrados de su casa, negocio y dependencias. Medir los largos y anchos exteriores de cada edificio. Agrega longitud por ancho para llegar a pies cuadrados.

5.

Use una calculadora de seguros en línea para calcular el costo anual de asegurar su hogar. La calculadora le pedirá el valor o los pies cuadrados de su casa y su dirección o código postal. La calculadora utilizará la información para estimar los precios locales.

6.

Elija la cantidad de cobertura de reemplazo que necesita, incluida la cobertura de responsabilidad civil en el desagüe si alguien resulta lesionado en su propiedad y el deducible que desea.

7.

Ingrese la fecha en que desea que comience la cobertura.

8.

Presentar cualquier información adicional que la calculadora solicite. La calculadora devolverá una estimación basada en la información que proporcionó.

Consejos

• Las calculadoras de seguros varían en cómo determinan las estimaciones. Algunos usan el valor de la propiedad, mientras que otros usan pies cuadrados. También es posible que tenga que ingresar información financiera no relacionada con la propiedad, ya que las tasas pueden ser determinadas en parte por la solvencia.
• Asegure los bienes raíces de acuerdo con el costo de reposición en lugar del valor de mercado. Es posible que las políticas que pagan el valor de mercado no sean suficientes para que usted pueda reparar o reemplazar completamente las estructuras dañadas.
• Medir edificios de forma irregular en secciones cuadradas o rectangulares. Para una forma de L, por ejemplo, mida los rectángulos que forman la "L" por separado, sin superposición, y agregue sus pies cuadrados juntos para llegar al total de pies cuadrados.