Cómo escribir un acuerdo de compra y venta

Los acuerdos de compra y venta son contratos utilizados en la venta y transferencia de pequeñas empresas. Se utilizan para establecer los detalles del acuerdo y permitir que el comprador y el vendedor estén de acuerdo o en desacuerdo con los términos. Estos acuerdos deben ser por escrito y deben establecer clara y específicamente los detalles de la transacción.

Lo esencial

Comience su acuerdo con los conceptos básicos del acuerdo, quién está participando y qué se está vendiendo. Escriba los nombres completos del comprador y el vendedor y la dirección de la empresa en cuestión. Además de la dirección física, el acuerdo de compra y venta debe mostrar todos los artículos incluidos en la venta, como accesorios, inventario, equipo y similares. Si hay elementos periféricos que caen dentro del ámbito del nombre de la empresa, como los automóviles de la empresa o los teléfonos celulares, deben aparecer como incluidos o no incluidos. La idea es dar una explicación clara de lo que se está comprando para que no haya más preguntas después.

Números

Incluya el precio del negocio, la fecha en que se producirá la facturación y quién pagará los honorarios legales asociados con la transferencia. El precio de compra no solo debe indicarse, sino que debe incluir una sección de condiciones de pago adjunta que explica cómo espera el comprador realizar los pagos y cuándo. La fecha de venta debe indicar la fecha final difícil en que se cerrará la transacción para ambas partes y la explicación de los honorarios debidos. Debe indicar quién pagará las tarifas asociadas y cuáles son esas tarifas.

Acuerdos y Obligaciones

El acuerdo debe incluir la promesa del vendedor de no competir con el comprador en una empresa futura por un período de tiempo establecido. Es importante que el comprador sepa que el propietario anterior no abrirá la tienda de al lado y robará a todos los clientes una semana después de la venta del negocio. El vendedor también debe indicar su intención de transferir al comprador todas las cuentas, la nómina y otros documentos legales asociados con el negocio en una fecha determinada para que sea posible una transición limpia.

Contingencias

Enumere las lagunas y las excepciones que permiten la disolución del contrato. Si una u otra parte no cumple con sus obligaciones, la otra debe tener derecho a algún tipo de sanción. Las reglas de la penalización y cualquier posible incumplimiento deben ser claras y justas para ambas partes.

Personal

Su personal puede tener contratos que permitan un empleo continuo en caso de que la empresa se venda o cambie de manos. Cualquier miembro del personal que se hospede debe aparecer junto con los detalles de su información de compensación y una explicación de quién continuará pagando esa compensación a partir de la fecha de la transferencia. Cualquier miembro del personal que no continúe con la empresa también debe aparecer como terminado junto con la fecha de terminación.

Habilidad para vender / comprar

El vendedor debe demostrar su derecho a vender el negocio y declarar su intención de hacerlo. El comprador debe enumerar cualquier activo o medio financiero que le permita realizar la compra y cubrir todos los gastos que resulten sin incumplimiento. Si el vendedor o el comprador tienen obligaciones financieras o deudas (como un gravamen sobre el negocio), es posible que las transacciones no puedan avanzar según lo planeado.