Cómo valorar un interés minoritario en una propiedad

Los bienes raíces a menudo son propiedad de múltiples partes con diferentes niveles de interés. Calcular el valor del interés de un individuo es vital tanto para el individuo como para toda la propiedad. Ambos requieren valoraciones precisas para la preparación de los estados financieros. Determinar el valor de un interés minoritario es un proceso matemático básico, una vez que determine el tamaño del interés (generalmente descrito en la escritura y los documentos de la sociedad) y el valor de la propiedad.

1.

Determine el porcentaje de propiedad minoritaria (por ejemplo, 15 por ciento).

2.

Haga que un tasador de bienes raíces determine el valor de la propiedad. Por ejemplo, la propiedad se valora en $ 200, 000.

3.

Multiplique el interés minoritario expresado como decimal (.15) por el valor de la propiedad ($ 200, 000) para determinar el valor del interés minoritario: .15 por $ 200, 000 = $ 30, 000.

El valor del interés minoritario es de $ 30, 000.

Cosas necesarias

• Calculadora
• Tasación de la propiedad