Ejecuciones hipotecarias y años 1099

Si su pequeña empresa es propietaria de una propiedad y usted se atrasa con los pagos, puede iniciar una ejecución hipotecaria. El banco puede confiscar su propiedad y cancelar su deuda. Sin embargo, esto no significa que esté libre de problemas de dinero. Puede estar sujeto a impuestos porque el Servicio de Impuestos Internos podría considerar su deuda perdonada como un ingreso. Depende de qué tipo de 1099 emite el banco cuando reporta la deuda perdonada.

Formulario 1099-C

El banco que tiene su hipoteca debe emitirle un 1099 a usted y al Servicio de Impuestos Internos cuando cancele su deuda. Si el banco emite un 1099-C, eso significa que ha recibido ingresos por el monto de la deuda que tenía. Como no tiene que devolver el dinero, ha recibido ingresos no devengados a los ojos del IRS.

Formulario 1099-A

Cuando un banco presenta un formulario 1099-A, esto puede o no significar que su deuda ha sido perdonada. Este formulario indica que el banco ha recuperado una propiedad. Hay varias casillas para marcar, y una de esas casillas indica que usted es responsable de la deuda. Si esta casilla está marcada, indica que usted es la parte responsable. Sin embargo, cuando el banco marca esta casilla, se reserva el derecho de solicitar el reembolso o de perdonar la deuda. El propósito del formulario es indicar que ocurrió la ejecución hipotecaria. Es posible que el banco no haya decidido si perdonar la deuda y puede tomar esa decisión más adelante.

Residencia de exención del impuesto reportado en un 1099

Si residió en la propiedad y la utilizó como su lugar de residencia principal en dos de los últimos cinco años, no deberá ningún impuesto sobre la deuda perdonada. Esto puede ser especialmente importante para el propietario de una pequeña empresa que comenzó un negocio desde una casa y luego lo convirtió en un lugar de negocios. Si su negocio fracasa, puede reclamar que vivió en esos trimestres antes de comenzar el negocio (en los últimos 5 años) y evitar pagar impuestos sobre la deuda perdonada. Además, los dos años no tienen que ser consecutivos para que usted esté exento del impuesto reportado en su 1099.

Insolvencia o Quiebra

Si no tiene suficientes activos o efectivo para pagar sus facturas (insolvencia), no se le cobrarán impuestos sobre el monto de la deuda perdonada en el 1099 presentado por el banco. Además, si se declaró en bancarrota, no pagará impuestos sobre el monto de 1099.