¿Son las tarifas de ingeniería un porcentaje de los costos de construcción?

Los ingenieros son profesionales con licencia que deben obtener al menos una licenciatura y tener varios años de experiencia laboral antes de poder practicar por su cuenta. Este requisito es equivalente al que atraviesan los abogados y los médicos, por lo que debe esperar pagar adecuadamente por sus servicios. A los ingenieros se les paga por hora, como una suma global o como un porcentaje del costo total de construcción. La tarifa depende del tamaño y alcance del proyecto.

Adquisiciones tradicionales vs. proyectos de construcción de diseño y construcción

Al armar un proyecto de construcción, puede utilizar la adquisición tradicional de "diseño-licitación-construcción", donde contrata al arquitecto, contratista e ingenieros por separado. O bien, puede firmar un contrato de diseño y construcción, donde los servicios de diseño y construcción son contratados por una sola empresa. Cada método tiene sus ventajas y desventajas, y el método que elija por lo general depende de la naturaleza del proyecto y de la cantidad de control que desee tener en general. En términos de tarifas de diseño de ingeniería, éstas se estructuran de manera diferente, según el tipo de contrato que firme.

¿Cómo cobran los ingenieros por sus servicios?

Si está contratando a un ingeniero estructural, un ingeniero de servicios de construcción, un ingeniero eléctrico, un ingeniero geotécnico, etc., es posible que se le cobre:

• Una suma global para el proyecto.

• Una tarifa diaria o por hora.

• Costos directos de mano de obra, así como un multiplicador para las ganancias del ingeniero, más gastos como el tiempo de viaje.

• Un porcentaje del costo total de un proyecto.

El método de pago que negocie depende del tipo, alcance, complejidad y duración del trabajo. Para proyectos pequeños, como una remodelación interna, por ejemplo, es posible que necesite un ingeniero estructural para calcular el costo de las vigas de acero y otros elementos de soporte. Este trabajo es bastante sencillo y puede que no cueste mucho. En este caso, una tarifa por hora puede ser apropiada: entre $ 65 y $ 200 por hora se considera una tarifa habitual, dependiendo de la ubicación y la complejidad del sitio. Para elaborar planes a gran escala, podría gastar más de $ 50, 000, como una tarifa de diseño de ingeniería de suma global para el proyecto.

Honorarios para empresas de ingeniería de diseño y construcción

Con un contrato de diseño y construcción, el contratista actúa como el único punto de responsabilidad para entregar todo el proyecto. El contratista utilizará diseñadores e ingenieros internos para diseñar el edificio, o contratará consultores, según sea necesario, para diversos aspectos de la construcción. De cualquier manera, usted, el cliente, obtendrá un precio límite o un precio fijo para todo el proyecto. El contratista se encargará de todas las negociaciones de tarifas y acumulará las tarifas de ingeniería en el precio general. Esto significa que es prácticamente imposible determinar cómo, o cuánto, se le está pagando al ingeniero.

¿Cuál es el porcentaje de la tarifa de diseño del costo de construcción?

Los costos de ingeniería son mucho más transparentes, si usted es el que firma el contrato con el ingeniero. Cada estructura de tarifas se explica en el "Formulario estándar de acuerdo entre el propietario y el ingeniero para servicios profesionales" publicado por el Comité conjunto de documentos contractuales de ingenieros. Esta organización proporciona contratos modelo para su uso en proyectos de construcción.

Cuando la tarifa se describe como un porcentaje de los costos totales de construcción, la tarifa porcentual puede variar significativamente. Las tarifas de ingeniería en la región de 1 a 2.5 por ciento del costo de construcción no son infrecuentes, aunque esto depende del alcance y la complejidad del trabajo del ingeniero. En comparación, podría desembolsar del 4, 5 al 16 por ciento del costo de construcción para que un arquitecto proporcione un concepto de diseño. Estos porcentajes pueden incluir costos de ingeniería, así como de 20 a 50 por ciento para el margen de beneficio del contratista. La tarifa del ingeniero es probablemente la tarifa más económica que tendrá que pagar, de todos los profesionales que emplee.