Cómo escribir de impuestos en la propiedad de alquiler de pequeñas empresas

Cuando es propietario de un negocio, pero alquila el espacio que utiliza para realizar negocios, los gastos en los que incurra son deducibles de impuestos en sus impuestos a las ganancias comerciales. Estos gastos pueden incluir alquiler, mantenimiento y servicios públicos. Es posible que el Servicio de Impuestos Internos requiera que informe los gastos en su declaración del impuesto a la renta personal o en su declaración comercial, según el tipo de negocio que tenga.

Propietario único

Los propietarios únicos generalmente presentan los impuestos a las ganancias personales y comerciales en el Formulario 1040. Si usted es un propietario único, ingrese los gastos de la propiedad de alquiler de su negocio en la sección "Gastos" del Anexo C. Incluya cualquier otro gasto comercial, como salarios, impuestos y licencias Honorarios, seguro y el costo de reparaciones en la propiedad. Reste sus gastos totales de sus ingresos brutos para determinar su ganancia o pérdida neta. Transfiera este monto a la línea "Ingresos o pérdidas empresariales" en el Formulario 1040.

Sociedad o Sociedad de LLC

Aunque los contribuyentes que participan en una sociedad no pagan impuestos sobre la empresa, la sociedad debe presentar una declaración anual de información para informar las operaciones comerciales. El beneficio o la pérdida de su sociedad pasa a través de los socios, que cada socio debe informar en su declaración de impuestos sobre la renta personal. Para cancelar los gastos de alquiler de su sociedad, ingrese el monto pagado por el alquiler en la sección "Deducciones" en el Formulario 1065. Ingrese cualquier otro gasto comercial en esta sección. Reste el ingreso total de la sociedad de las deducciones para determinar el ingreso o la pérdida del negocio. Divida el ingreso o la pérdida neta de acuerdo con su acuerdo e informe la información en el Anexo K-1. Cada socio debe recibir un Anexo K-1. Utilice este formulario para informar su parte personal de los ingresos o pérdidas de la sociedad en la "Parte II" en el Anexo E. Calcule sus ingresos o pérdidas totales y transfiera esta cantidad a la línea denominada "Bienes raíces de alquiler, regalías, sociedad, corporaciones o fideicomisos "en el formulario 1040.

Corporation o LLC Corporation

Las corporaciones deben presentar un formulario de impuesto individual cuando informen los impuestos sobre la renta. En el Formulario 1120, que es la declaración del impuesto a la renta de las corporaciones estadounidenses, ingrese el monto del alquiler pagado en la sección "Deducciones" del formulario. Ingrese cualquier otro gasto comercial en la línea correspondiente y reste los gastos totales de los ingresos totales de la corporación. Complete el Formulario 1120 para determinar cuánto impuesto debe su corporación al IRS.

Corporación S

Similar a una corporación estándar, las corporaciones S presentan una declaración de impuestos como una entidad. Usando el Formulario 1120S, ingrese el monto de sus gastos de alquiler en la sección "Deducciones". Ingrese cualquier otro gasto comercial y reste los gastos totales de los ingresos totales del negocio. Complete el Formulario 1120S para determinar cuánto debe su negocio en impuestos.