Cómo extraer el valor líquido de la vivienda

La extracción del capital de la vivienda se puede lograr directamente a través de una hipoteca inversa o indirectamente mediante la obtención de un préstamo con garantía hipotecaria. El valor líquido de la vivienda es la parte de la vivienda que posee el propietario. Una hipoteca inversa implica vender una parte del capital a un prestamista, mientras que un préstamo o línea de crédito con garantía hipotecaria es simplemente un préstamo que utiliza el capital de la vivienda como garantía. Las hipotecas revertidas generalmente solo las usan las personas mayores o las personas que atraviesan algún tipo de crisis.

Hipotecas revertidas

1.

Revise si una hipoteca inversa es una decisión financiera sensata para usted. Si su hogar se revaloriza, obtener una hipoteca inversa puede ser una decisión financiera enormemente costosa. Esta es la razón por la que las hipotecas inversas se comercializan principalmente a personas mayores que ya tienen sus propias casas. Los ancianos pueden no estar tan preocupados acerca de si su hogar apreciará. Si se encuentra en una emergencia financiera o es poco probable que su hogar se aprecie o se deprecie, puede ser beneficioso obtener una hipoteca inversa.

2.

Póngase en contacto con un prestamista y pregunte por las hipotecas revertidas para su propiedad. El banco evaluará si desea o no realizar el trato. Si los precios de los bienes raíces están disminuyendo en su área, el banco podría disminuir. Hay un cargo por servicio por tomar la hipoteca inversa. Puede configurar la hipoteca inversa como un pago a tanto alzado o un desembolso periódico. Además, el prestamista cobra intereses. En muchos casos, la tasa de interés aumenta a medida que crece el tamaño del préstamo.

3.

Finalice la hipoteca inversa con el banco, teniendo cuidado de leer cuidadosamente todos los acuerdos. Mantenga copias de todos los contratos para sus registros.

Préstamo con garantía hipotecaria / Línea de crédito

1.

Determine si desea pedir un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito. Deberá pagar intereses sobre el préstamo además de los cargos por servicio. Un préstamo o línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda solo utiliza el valor acumulado de la vivienda como garantía, por lo que usted mantiene la posesión de ese activo mientras aumenta su carga de deuda.

2.

Encuentre un banco u otro prestamista para proporcionarle el préstamo. Compare las tasas de interés ofrecidas por varias fuentes para obtener la mejor oferta disponible.

3.

Finalizar el préstamo con un prestamista de buena reputación. Mantenga copias de todos los acuerdos y correspondencia para sus registros. Realice todos los pagos a tiempo para evitar que su capital acumulado sea incautado o pague multas.