Cómo estimar el valor residual de una inversión en un negocio

Ya sea que compre un activo tangible o un activo intangible, es importante estimar el valor residual de su inversión: cuánto puede realmente obtener por el activo cuando lo vende. Tomar el costo original de un activo en el que ha invertido y restar su depreciación permitida, así como los costos de venta del activo, puede ayudarlo a determinar el valor residual.

Aprender el mercado

Mire los precios de compra actuales y pasados ​​para el tipo de activo en el que está invirtiendo. Un valor residual estimado de su activo en particular puede calcularse a partir de los precios a los que se venden activos comparables. Por ejemplo, si está invirtiendo en una propiedad comercial en Main Street en su ciudad, una búsqueda de registros públicos en la oficina del secretario de su condado puede ayudarlo a determinar los precios y tendencias de las ventas de propiedades comerciales en el área de Main Street. Con un precio basado en las ventas de propiedades comparables, el valor residual de su edificio puede estimarse restando del precio cualquier costo de venta del edificio, como el mantenimiento de la propiedad, los honorarios de abogados, los impuestos de transferencia, la búsqueda de títulos y cualquier impuesto o gravamen de la ciudad Se requiere que pague antes de transferir el título al comprador.

Haz que dure

Determine cuánto tiempo debe durar lo que está invirtiendo. Por ejemplo, las nuevas computadoras que compre para sus empleados disminuirán en valor a medida que pase el tiempo, lo que afectará cualquier precio de reventa futuro. Preguntar al fabricante de la computadora cuántos años de uso puede esperar su oficina de la tecnología que se está comprando puede ayudarlo a calcular el valor residual.

Calcula lo que vale

Divida la cantidad de dólares invertida por la cantidad de años de uso que se espera que el activo proporcione. El resultado es el valor que el activo pierde cada año. Esta cantidad, es la depreciación, ayuda a calcular el valor restante del activo a reclamar en el momento de impuestos. La depreciación también puede afectar el valor residual de un activo. Por ejemplo, si una pieza de maquinaria para su empresa que compró por $ 10, 000 tiene un valor de uso estimado de 10 años, cada año que la máquina esté en uso reducirá el valor de esa pieza de maquinaria en $ 1, 000. Si pone la máquina en venta después de cuatro años, es posible que los compradores no estén dispuestos a pagar más de $ 6, 000, lo que le da una estimación del valor residual de la máquina.

Poner dólares a las ideas

Considere que el valor residual de un activo intangible sea cero a menos que el activo pueda venderse después de un tiempo predeterminado. Por ejemplo, las inversiones en programas para mejorar el desempeño de los empleados o la capacitación gerencial, por sí mismas, no tendrán valor residual porque los beneficios particulares para su empresa de estas inversiones no tienen límite de tiempo y no son transferibles a un comprador. Sin embargo, los intangibles transferibles con vidas útiles finitas, como patentes, marcas registradas, valores y contratos, pueden tener un valor residual si hay un comprador o un mercado de compradores para ellos cuando ya no son útiles para su empresa, según el Fundación Internacional de Normas de Información Financiera. La estimación del valor residual de un activo intangible, entonces, es una cuestión de determinar el precio de venta que un comprador soportará.