¿Qué son los prestamistas de dinero duro?

Los prestamistas de dinero duro proporcionan capital a empresas e individuos para la compra de bienes inmuebles o para financiar proyectos de desarrollo empresarial. Los préstamos de dinero fuerte se usan más comúnmente para transacciones de bienes raíces, como proyectos de rehabilitación o desarrollos comerciales. Los prestamistas financian una parte considerable de estas transacciones y los préstamos están sujetos a términos y condiciones estrictos. Estos tipos de prestamistas suelen estar disponibles a través de Internet en lugar de a través de sucursales bancarias tradicionales. Muchos inversionistas privados también ofrecen préstamos de dinero fuerte.

Prácticas de préstamo

Las prácticas de préstamo de dinero duro a menudo implican tiempos de entrega de préstamos rápidos y términos muy estrictos. Los consumidores tienen acceso a grandes sumas de capital dentro de las 24 horas en algunos casos. Las prácticas de préstamo no están reguladas por agencias gubernamentales; por lo tanto, los prestamistas tienen la capacidad de inventar sus propias reglas con respecto a a quién prestan, cuánto prestan y bajo qué términos.

Los prestamistas suelen otorgar préstamos a personas que se consideran de alto riesgo según los estándares bancarios tradicionales. Los solicitantes por lo general no tienen ingresos ni estados financieros verificables. Algunos solicitantes tienen poco o ningún historial de crédito. Algunas de las inversiones que los prestamistas de dinero duro otorgan préstamos también son de alto riesgo. Por ejemplo, los prestamistas de dinero fuerte a menudo brindan financiamiento para bienes raíces que están en construcción o en apuros. La cantidad de riesgo aceptada por los prestamistas de dinero fuerte es considerablemente alta en comparación con los bancos blandos o tradicionales.

Criterios de préstamo

Los criterios de calificación para un préstamo de dinero fuerte a menudo dependen del tipo de inversión. En muchos casos, los prestamistas de dinero fuerte no basan una decisión de aprobación en el historial de crédito sino en una evaluación del activo que se está adquiriendo. Las personas que han sido rechazadas por financiamiento tradicional o aquellas con poco o ningún crédito a menudo califican para un préstamo de dinero fuerte siempre y cuando el activo cumpla con los criterios de calificación. Por ejemplo, la mayoría de los prestamistas de dinero duro de propiedades comerciales consideran el valor del edificio que se va a adquirir al tomar una decisión de aprobación. Los prestamistas aprobarán un préstamo basado en un porcentaje del valor de la propiedad. Dependiendo de los términos del prestamista, los solicitantes podrían esperar recibir un préstamo de entre el 50 y el 80 por ciento del valor de la propiedad que les gustaría comprar.

Términos del préstamo

Los prestamistas de dinero fuerte generalmente tienen términos de préstamo que se consideran excesivos en comparación con los prestamistas tradicionales. No es raro que las tasas de interés se mantengan entre el 18 y el 26 por ciento. Por lo general, los préstamos también tienen plazos de reembolso más cortos, que van de seis meses a cinco años. Las multas por pago anticipado a menudo están involucradas, pero algunos prestamistas de dinero duro les permiten a los solicitantes de préstamos comprar opciones más favorables por una tarifa más alta. A menudo, se espera que los solicitantes de préstamos traigan un pago inicial considerable a la mesa de cierre. Los pagos iniciales de hasta el 50 por ciento son comunes dependiendo de la solidez de la solicitud de préstamo. Los prestamistas de dinero fuerte pueden hacer préstamos en muy poco tiempo. Los inversionistas con una necesidad inmediata utilizan prestamistas de dinero fuerte para obtener el financiamiento que necesitan con una respuesta rápida y un papeleo limitado.