¿Qué son las notas de flujo de efectivo?

Una nota de flujo de efectivo, más comúnmente llamada nota promisoria, es un documento legalmente vinculante en el que un prestatario acuerda reembolsar a un prestamista. El contrato detalla, de forma explícita, cada uno de los términos del acuerdo, como acuerdos de pago continuo, intereses cobrados y fecha de vencimiento final. En la mayoría de los casos, las notas de flujo de efectivo que se elaboran para una venta se han realizado entre dos o más partes sin la ayuda de un intermediario, como un agente o corredor. Los ejemplos de transacciones que requieren notas de flujo de efectivo incluyen compras de bienes raíces, transferencias de títulos de automóviles y pagos de liquidación.

Anatomía de la nota de flujo de efectivo

Además de detallar los términos del acuerdo, una nota de flujo de efectivo también indica los nombres y direcciones de todas las partes involucradas. El método utilizado para validar el contrato varía según el estado. Aunque algunos estados solo requieren que cada parte firme el documento, otros exigen la firma de un testigo. Además, algunos estados requieren que una nota de flujo de efectivo debe ser notariada.

Existe un léxico estándar utilizado para componer una nota de flujo de efectivo. El prestatario se conoce como un promisor o deudor, mientras que el prestamista se llama un prometido o un acreedor. Además, el término "consideración" se utiliza para describir el valor que recibe cada parte como resultado de los términos del contrato. El documento solo es válido si ambas partes reciben algo de valor, llamado "consideración mutua". En este caso, la consideración del prestamista es una promesa de reembolso, mientras que la consideración del prestatario es el préstamo en sí.

Comprando y vendiendo

Una nota de flujo de efectivo se considera un activo. Como resultado, un tenedor de una nota que necesita efectivo inmediato tiene la capacidad de venderlo a un tercero. Un propietario, por ejemplo, vende su propiedad directamente a un comprador por $ 100, 000. Sin embargo, en lugar de obtener una hipoteca de una institución financiera, las partes acuerdan que el comprador pagará al dueño de la casa un pago inicial de $ 10, 000. Además, componen una nota de flujo de efectivo que indica que el comprador pagará al propietario $ 1, 000 por mes durante 90 meses para satisfacer el saldo de $ 90, 000.

En un esfuerzo por obtener una suma global de dinero inmediatamente, el propietario tiene el derecho de vender esta deuda a un tercero. El tercero comprará los $ 90, 000 restantes por menos de lo que vale. Por ejemplo, al pagarle al propietario una deuda de $ 70, 000, el propietario puede tomar su suma global y el tercero puede ganar $ 20, 000 una vez que el comprador haya pagado la deuda por completo.

Aplicación

El acuerdo descrito en una nota de flujo de efectivo se rige por el estado en el que se ingresó. En los casos en que un prestatario no cumple con sus términos, un prestamista tiene los derechos para recuperar sus fondos de la manera prescrita por las leyes del estado.