Cómo presentar un 1099 para la pérdida de ingresos de alquiler y ganancias

Un formulario 1099 le da al IRS información sobre la transferencia de dinero de una parte a otra. Una serie de formularios 1099 cubren varias transacciones. El tipo de transacción se designa por la letra o abreviatura en el nombre. Los ingresos y pérdidas de alquiler se informan en el Formulario 1099-MISC. No tendrá que presentar un Formulario 1099 si su ingreso de alquiler no supera los $ 600.

Formulario 1099-MISC

Complete el nombre, la dirección, el número de teléfono y el número de identificación federal del pagador en las casillas designadas en la esquina superior izquierda del Formulario 1099. Ingrese el nombre, la dirección, el número de teléfono y el número de identificación del destinatario en las casillas designadas en la mitad izquierda -sección del Formulario 1099. Anote la cantidad de los ingresos de alquiler obtenidos durante el año contributivo en el recuadro 1.

Formularios 1099-MISC Tips

Presente el Formulario 1099-MISC cuando los pagos se realicen en el curso de los negocios. Se debe enviar una copia del Formulario 1099-MISC al beneficiario antes del 31 de enero y al IRS antes del 28 de febrero. Si realiza la presentación electrónica, debe enviar este formulario al IRS antes del 2 de abril.

Otros requisitos de presentación de impuestos

También deberá informar las rentas de bienes inmuebles en el Anexo E del Formulario 1040, o en el Anexo C del Formulario 1040 si alquilaba bienes personales como un negocio. El Anexo E es el formulario básico para reportar cualquier inmueble residencial ganado, mientras que el Anexo C se usa cuando usted participa materialmente en la actividad de alquiler residencial. La participación material incluiría proporcionar servicios sustanciales como servicios de limpieza o limpieza para la propiedad.

Pérdidas de alquiler

Las pérdidas por alquiler no deben informarse en un Formulario 1099. Las pérdidas por alquiler constituirían una deducción comercial y podrían deducirse de cualquier ingreso por alquiler ganado. La deducción es limitada porque el alquiler de bienes raíces se considera una actividad pasiva. Además, solo los profesionales de bienes raíces son elegibles para tomar una deducción por pérdida de alquiler.