¿Son los códigos de construcción uniformes buenos o malos para las pequeñas empresas?

Los códigos de construcción uniformes surgen de la necesidad de proteger la seguridad del público y de proporcionar acceso a las personas con discapacidades físicas. Desarrollados principalmente a nivel estatal y federal, los códigos son aplicados localmente por las autoridades de construcción de la comunidad y los inspectores. Si bien algunas pequeñas empresas pueden beneficiarse de la implementación de códigos de construcción uniformes, otras empresas pueden sentir una presión financiera.

Propósito de los códigos de construcción uniformes

Los códigos de construcción establecen estándares mínimos de construcción, diseñados para prevenir la propagación de incendios y garantizar la integridad estructural de los edificios. Miles de códigos de construcción especifican detalles grandes y pequeños, que van desde el tipo de materiales en paredes y techos, hasta la cantidad de refuerzo de acero en los cimientos. Las tragedias sufridas debido a una construcción de mala calidad, cableado defectuoso, la incapacidad para escapar de un incendio y el uso de materiales tóxicos, son algunas de las razones para adoptar códigos de construcción uniformes.

Costos de Implementación

Los nuevos códigos de construcción afectan a las empresas minoristas que mantienen una dirección física. La mayoría de las comunidades permiten cierto margen de maniobra en la implementación de nuevos códigos de construcción porque los cambios en los edificios actuales a menudo tienen un costo prohibitivo. Si bien el propietario de un negocio minorista existente podría tener un año o más hasta que deba instalar un sistema de rociadores contra incendios, el propietario de un nuevo negocio que se mude a la puerta de al lado probablemente tendrá que cumplir con el código antes de abrir sus puertas.

Consideraciones financieras

En algunos casos, la ciudad o el estado podrían ofrecer pagar una parte del costo de las mejoras del código para sufragar los gastos de bolsillo del propietario de la empresa. Cuando los dueños de negocios deben actualizar sus edificios al código a costos que exceden su capacidad de pago, frecuentemente cierran. Debido a que las pequeñas empresas son el elemento vital de muchas comunidades, los consejos de administración locales pueden ofrecer asumir parte de la carga financiera para que los edificios cumplan con el código.

Efecto en los negocios minoristas

Normalmente, el propietario de un negocio ajustará el precio de sus bienes o servicios para acomodar sus gastos generales. Durante el inicio de un nuevo negocio, el costo de llevar un edificio existente al código o el costo de construir un nuevo edificio al código, se detalla en el plan de negocios. Desafortunadamente, el propietario de un negocio existente no tiene la ventaja de conocer estos costos de antemano. Cuando se enfrenta a la posibilidad de instalar nuevos baños para discapacitados o de reconstruir el muro entre su tienda y la siguiente tienda para cumplir con los códigos de incendio, se enfrenta a un gasto no planificado. Si calcula el costo de la construcción en el precio de sus bienes o servicios, puede que ya no sea competitivo en el mercado.

Impacto en el negocio de la construcción

Los códigos de construcción uniformes son una forma de vida para los contratistas que deben cumplir con las regulaciones en cada fase de la construcción. Si bien adaptarse a nuevos códigos puede significar educación continua y nuevas tarifas de licencia, a todos los contratistas generalmente se les exige que cumplan con los nuevos códigos de construcción al mismo tiempo, por lo que un contratista no debería tener una ventaja injusta sobre otro. Implementar nuevos códigos casi siempre resulta en mayores costos de construcción y remodelación para el cliente.