Cómo calcular un préstamo de porcentaje fijo

Un préstamo de porcentaje fijo mantiene la misma tasa de interés durante el plazo del préstamo. Las hipotecas de porcentaje fijo ofrecen la ventaja de mantener el mismo pago durante el plazo del préstamo, por lo que es más fácil para las empresas presupuestar los pagos de sus préstamos. Para calcular el pago mensual de un préstamo de porcentaje fijo, debe conocer la cantidad prestada, la tasa de interés, la frecuencia de los pagos y el plazo del préstamo.

1.

Divida la tasa de interés anual por la cantidad de pagos por año para encontrar la tasa de interés por período de pago. Por ejemplo, si tiene una tasa de interés anual de 7.08 por ciento, divida 0.0708 por 12 para obtener 0.0059.

2.

Multiplique la tasa de interés por período por la cantidad prestada. Para este ejemplo, si su préstamo de tasa fija fue de $ 19, 000, multiplique $ 19, 000 por 0.0059 para obtener $ 112.1.

3.

Suma 1 a la tasa de interés por periodo. En este ejemplo, agregue 1 a 0.0059 para obtener 1.0059.

4.

Multiplique el número de años en el plazo del préstamo de porcentaje fijo por el número de pagos por año para encontrar el número total de pagos realizados. En este ejemplo, si realiza pagos mensuales durante seis años, multiplique 6 por 12 para encontrar que haría 72 pagos.

5.

Aumente el resultado del Paso 3 al poder negativo de los pagos mensuales totales. En este ejemplo, suba 1.0059 a la potencia negativa de 72 para obtener 0.654717295.

6.

Reste el resultado del Paso 5 de 1. En este ejemplo, quite 0.654717295 de 1 para obtener 0.345282705.

7.

Divida el resultado del Paso 2 por el resultado del Paso 6 para calcular el pago del préstamo de porcentaje fijo. Para completar el ejemplo, divida 112.1 por 0.345282705 para obtener $ 324.66 como pago mensual.

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