Acuerdos de arrendamiento completo de la instalación equina

Un contrato de arrendamiento completo para una instalación equina es un contrato legalmente vinculante que ofrece protecciones y garantías al propietario del establo y al arrendatario y es útil cuando el propietario de un caballo o un entrenador quiere alquilar una instalación equina completa. Los expertos recomiendan contratos de arrendamiento para instalaciones equinas y actividades asociadas, tales como embarque, clases de equitación y capacitación, por escrito y cubren contingencias.

Conceptos básicos de arrendamiento

Comience con la información que identifica a las partes del contrato de arrendamiento, la instalación equina y la duración del contrato de arrendamiento. Especifique cualquier depósito de seguridad y renta mensual, junto con las multas por pagos atrasados ​​o rechazados. El seguro es un componente clave de un acuerdo de arrendamiento completo de una instalación equina. El contrato debe especificar qué seguro debe mantener cada parte. El contrato debe tener en cuenta los servicios públicos disponibles en el establo y quién debe pagar las facturas. Debido a que los perros y los caballos pueden ser una combinación volátil, es aconsejable especificar qué razas de perros, si las hay, están permitidas en las instalaciones. Otros elementos a considerar son las alteraciones en las instalaciones, la gestión de estiércol y las señales.

Protecciones para el propietario

El propietario debe considerar incluir cláusulas diseñadas para protegerse a sí mismo y a su negocio de la responsabilidad. Es común que el inquilino asuma el riesgo de pérdida o lesión para él, sus invitados, los caballos y la propiedad personal. El inquilino debe reconocer que inspeccionó la propiedad y que la encontró segura y adecuada para los caballos. El contrato de arrendamiento debe incluir detalles tales como si el arrendatario tiene permiso para vivir en las instalaciones, que todos los caballos están al día con las vacunas y que el arrendatario otorga al arrendador un derecho de retención sobre los caballos para garantizar el pago del arrendamiento. Finalmente, considere incluir una cláusula en el contrato que requiera que los huéspedes del inquilino completen una liberación de responsabilidad.

Protecciones para el dueño del caballo

Debido a que el propietario es el arrendador, probablemente preparará el contrato con términos más favorables para él. Un arrendatario debe revisar el contrato ofrecido por el dueño de la propiedad y negociar tantas protecciones como sea posible. Los ejemplos de cláusulas para proteger a un arrendatario incluyen una cláusula que indica qué ocurrirá si el propietario no puede entregar la instalación equina en la fecha prometida, o qué ocurrirá si la instalación es dañada o destruida por un incendio o desastre natural. El contrato debe indicar qué seguro tiene el dueño del granero que cubre los caballos, la tachuela y la posible responsabilidad para con terceros.

Leyes de responsabilidad equina

Todos menos cuatro estados, California, Maryland, Nevada y Nueva York, ahora tienen leyes de responsabilidad equina. Estas leyes generalmente protegen una instalación equina y sus empleados de la responsabilidad por las lesiones sufridas en el curso ordinario de manejo de caballos. La mayoría de las leyes estatales requieren que los letreros de un granero informen a un participante equino que él o ella asume el riesgo de lesiones al participar en actividades equinas.